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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Lamartine › n° 45

45 Rue Lamartine, Drancy

Vendu 247 000 € (3 127 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 937008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 115 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lamartine3 401 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Paris Campagne3 510 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Drancy3 758 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 127 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 976 € À 3 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 08/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €
07/12/2023 n° 45 · Maison · 4 p. 07/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €
13/05/2020 n° 45 · Maison · 4 p. 13/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 6 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE LAMARTINE 51 m² 258 009 € 5 059 €
179 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 410 040 € 4 556 €
181 RUE DE LA REPUBLIQUE 95 m² 359 955 € 3 789 €
183 RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 209 000 € 2 750 €
173 RUE DE LA REPUBLIQUE 97 m² 307 005 € 3 165 €
22 RUE GUTENBERG 79 m² 360 003 € 4 557 €
33 RUE JULES FERRY 80 m² 315 040 € 3 938 €
33 RUE JULES FERRY 80 m² 180 000 € 2 250 €
24 RUE GUTENBERG 68 m² 219 980 € 3 235 €
26 RUE GUTENBERG 71 m² 249 991 € 3 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante2 776 – 4 710 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamartine ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Lamartine32 ventes depuis 2014 · 3 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Lamartine à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 79 m² à 247 000 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 3 127 €/m² contre 3 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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