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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Gutenberg › n° 37

37 Rue Gutenberg, Drancy

Vendu 230 000 € (5 476 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 9370047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Gutenberg3 723 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Paris Campagne3 521 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Drancy3 758 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2019 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2019 n° 37 · Maison · 3 p. 28/06/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 617 € 7 583 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BARTHOLOME 92 m² 266 984 € 2 902 €
42 RUE GUTENBERG 80 m² 286 000 € 3 575 €
33 RUE GUTENBERG 100 m² 395 000 € 3 950 €
34 RUE GUTENBERG 87 m² 350 001 € 4 023 €
1 RUE EMILE ZOLA 84 m² 330 036 € 3 929 €
28 RUE BARTHOLOME 68 m² 345 032 € 5 074 €
29 RUE BARTHOLOME 97 m² 359 967 € 3 711 €
26 RUE GUTENBERG 71 m² 249 991 € 3 521 €
24 RUE GUTENBERG 68 m² 219 980 € 3 235 €
22 RUE GUTENBERG 79 m² 360 003 € 4 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante3 141 – 3 855 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gutenberg ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Gutenberg53 ventes depuis 2014 · 3 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Gutenberg à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2019, maison de 42 m² à 230 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 5 476 €/m² contre 3 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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