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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Gutenberg › n° 13

13 Rue Gutenberg, Drancy

Vendu 245 000 € (5 104 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 9370037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Gutenberg3 723 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Paris Campagne3 521 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Drancy3 766 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN264 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 104 €/m² en 2019 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 10/10/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 250 € 5 640 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE JULES FERRY 80 m² 315 040 € 3 938 €
33 RUE JULES FERRY 80 m² 180 000 € 2 250 €
28 RUE KLEBER 83 m² 468 120 € 5 640 €
45 RUE LAMARTINE 79 m² 247 033 € 3 127 €
45 RUE LAMARTINE 84 m² 249 984 € 2 976 €
22 RUE GUTENBERG 79 m² 360 003 € 4 557 €
173 RUE DE LA REPUBLIQUE 97 m² 307 005 € 3 165 €
29 RUE KLEBER 90 m² 371 970 € 4 133 €
24 RUE KLEBER 50 m² 255 000 € 5 100 €
26 RUE GUTENBERG 71 m² 249 991 € 3 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante3 141 – 3 855 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gutenberg ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gutenberg53 ventes depuis 2014 · 3 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gutenberg à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2019, maison de 48 m² à 245 000 €, soit 5 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 5 104 €/m² contre 3 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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