France › Drancy › Drancy Centre › Rue Eugene Varlin › n° 72

72 Rue Eugene Varlin, Drancy

Vendu 160 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 937009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 607 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Varlin3 143 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Drancy3 044 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 029 € À 3 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

05/02/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

31/10/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

11/04/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/10/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

19/02/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/01/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/06/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 500 €2 545 €/m² 2 545 €

13/05/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 800 €2 764 €/m² 2 764 €

29/03/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

27/09/2017 n° 72 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/01/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/03/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

25/02/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

24/11/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

28/03/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+34 %4 197 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 37+9 %3 425 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 55+62 %5 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 57−11 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 73+0 %3 143 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 3 143 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+54 %4 828 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 28+8 %3 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 30−5 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 34+8 %3 386 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 42−5 %3 000 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−25 %2 354 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 48−17 %2 600 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI2 607 €/m²16 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Eugene Varlin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 913 € 3 558 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE CHEVREUL 94 m² 325 334 € 3 461 €

49 RUE FAIDHERBE 66 m² 166 980 € 2 530 €

43 RUE CHEVREUL 53 m² 172 780 € 3 260 €

43 RUE CHEVREUL 78 m² 235 014 € 3 013 €

43 RUE CHEVREUL 55 m² 190 025 € 3 455 €

24 RUE FAIDHERBE 264 m² 505 032 € 1 913 €

103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 190 278 € 3 069 €

103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 173 972 € 2 806 €

103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 170 004 € 2 742 €

103 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 175 032 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugene Varlin

Fourchette courante2 596 – 2 975 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Drancy Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+10 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-27 %

Rendement brut7.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Eugene Varlin35 ventes depuis 2014 · 3 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Eugene Varlin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 56 m² à 160 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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