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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Eugene Varlin › n° 42

42 Rue Eugene Varlin, Drancy

Vendu 170 000 € (3 091 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 937002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 909 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Varlin3 143 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Drancy Centre3 727 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Drancy3 708 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 091 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2022 n° 42 · Maison · 3 p. 19/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
15/04/2019 n° 42 · Maison · 3 p. 15/04/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 884 € 7 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE EUGENE VARLIN 65 m² 169 000 € 2 600 €
47 RUE LACORDAIRE 54 m² 169 992 € 3 148 €
37 RUE EUGENE VARLIN 78 m² 267 150 € 3 425 €
30 RUE EUGENE VARLIN 70 m² 210 000 € 3 000 €
40 RUE DANTON 146 m² 275 064 € 1 884 €
28 RUE EUGENE VARLIN 105 m² 355 005 € 3 381 €
46 RUE LACORDAIRE 100 m² 230 000 € 2 300 €
55 RUE MARC SEGUIN 58 m² 216 978 € 3 741 €
34 RUE LACORDAIRE 52 m² 323 024 € 6 212 €
34 RUE EUGENE VARLIN 66 m² 223 476 € 3 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Varlin
Fourchette courante2 910 – 3 755 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Varlin ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Eugene Varlin35 ventes depuis 2014 · 3 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Eugene Varlin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 55 m² à 170 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 3 091 €/m² contre 3 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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