France › Drancy › Drancy Centre › Rue Eugene Varlin › n° 37

37 Rue Eugene Varlin, Drancy

Vendu 267 150 € (3 425 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 937009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Eugene Varlin3 143 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Drancy Centre3 727 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Drancy3 713 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN254 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 425 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Eugene Varlin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2022 n° 37 · Maison · 3 p. 30/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 267 150 €3 425 €/m² 3 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−28 %2 278 €/m²Appt 144 m² · vendu 2019 n° 35+34 %4 197 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

n° 37VOUS ÊTES ICI3 425 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 55+62 %5 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 57−11 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 3 143 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %3 190 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 22+54 %4 828 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 28+8 %3 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 30−5 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 34+8 %3 386 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 42−5 %3 000 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−25 %2 354 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 48−17 %2 600 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Eugene Varlin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 884 € 6 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE EUGENE VARLIN 70 m² 210 000 € 3 000 €

42 RUE EUGENE VARLIN 55 m² 170 005 € 3 091 €

28 RUE EUGENE VARLIN 105 m² 355 005 € 3 381 €

48 RUE EUGENE VARLIN 65 m² 169 000 € 2 600 €

22 RUE EUGENE VARLIN 58 m² 280 024 € 4 828 €

34 RUE EUGENE VARLIN 66 m² 223 476 € 3 386 €

47 RUE LACORDAIRE 54 m² 169 992 € 3 148 €

29 RUE LACORDAIRE 35 m² 180 005 € 5 143 €

34 RUE LACORDAIRE 52 m² 323 024 € 6 212 €

40 RUE DANTON 146 m² 275 064 € 1 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugene Varlin

Fourchette courante2 910 – 3 755 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugene Varlin ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 206 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Eugene Varlin35 ventes depuis 2014 · 3 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Eugene Varlin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 78 m² à 267 150 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 3 425 €/m² contre 3 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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