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France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue de Saint Quentin › n° 5

5 Rue de Saint Quentin, Drancy

Vendu 115 000 € (2 300 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 937009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 034 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Saint Quentin2 537 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %L'Avenir Parisien2 982 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Drancy3 428 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Saint Quentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
01/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 680 €3 191 €/m² 3 191 €
25/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
21/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €
18/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 5 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MAURICE LACHATRE 20 m² 85 000 € 4 250 €
35 RUE MAURICE LACHATRE 31 m² 151 993 € 4 903 €
35 RUE MAURICE LACHATRE 33 m² 148 995 € 4 515 €
35 RUE MAURICE LACHATRE 36 m² 127 008 € 3 528 €
35 RUE MAURICE LACHATRE 20 m² 90 000 € 4 500 €
35 RUE MAURICE LACHATRE 33 m² 129 987 € 3 939 €
10 RUE DU SGT BOBILLOT 69 m² 217 005 € 3 145 €
39 RUE MARCELIN BERTHELOT 55 m² 159 995 € 2 909 €
31 RUE MAURICE LACHATRE 18 m² 72 000 € 4 000 €
33 RUE MAURICE LACHATRE 38 m² 209 988 € 5 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De Saint Quentin
Fourchette courante811 – 2 900 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2026
Voir Rue De Saint Quentin ↗
L'Avenir Parisien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir L'Avenir Parisien ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Saint Quentin22 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien456 ventes · 2 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Saint Quentin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Saint Quentin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 50 m² à 115 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Quentin ?

Non : 2 300 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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