France › Drancy › Économie › Rue d Alsace Lorraine › n° 64

64 Rue d Alsace Lorraine, Drancy

Vendu 375 000 € (4 573 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9370043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue d Alsace Lorraine, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 244 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Alsace Lorraine3 202 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Économie3 625 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Drancy3 731 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS20

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 573 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue d Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 921 € À 4 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2022 n° 64 · Maison · 4 p. 10/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

22/10/2021 n° 64 · Maison · 4 p. 22/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 363 270 €4 430 €/m² 4 430 €

20/08/2020 n° 64 · Maison · 4 p. 20/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 317 000 €3 866 €/m² 3 866 €

03/03/2020 n° 64 · Maison · 4 p. 03/03/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 278 000 €3 390 €/m² 3 390 €

18/12/2019 n° 64 · Maison · 4 p. 18/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

20/11/2018 n° 64 · Maison · 4 p. 20/11/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

22/01/2018 n° 64 · Maison · 4 p. 22/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €

18/09/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 18/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 266 000 €3 244 €/m² 3 244 €

11/08/2017 n° 64 · Maison 11/08/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 315 000 €1 921 €/m² 1 921 €

25/07/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 25/07/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 262 000 €3 195 €/m² 3 195 €

04/07/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 04/07/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 273 000 €3 329 €/m² 3 329 €

18/04/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 18/04/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

20/02/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 20/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 278 000 €3 390 €/m² 3 390 €

06/02/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 06/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

23/11/2016 n° 64 · Maison · 5 p. 23/11/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

19/09/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 19/09/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

19/09/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 19/09/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 257 500 €3 140 €/m² 3 140 €

24/08/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 24/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

16/06/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 16/06/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 263 000 €3 207 €/m² 3 207 €

27/05/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 27/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 269 000 €3 280 €/m² 3 280 €

02/03/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 02/03/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 266 000 €3 244 €/m² 3 244 €

29/02/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 29/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 262 000 €3 195 €/m² 3 195 €

29/02/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 29/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

05/02/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 05/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue d Alsace Lorraine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−27 %2 345 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2021 n° 31+14 %3 636 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026

RUE D ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %3 146 €/m²Maison 89 m² · vendu 2026 n° 14+2 %3 259 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 28−16 %2 698 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 30+25 %4 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 34−12 %2 833 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 60−14 %2 738 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018 n° 62−27 %2 329 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 64VOUS ÊTES ICI3 244 €/m²25 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 5 738 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 573 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MOZART 148 m² 409 960 € 2 770 €

19 RUE MOZART 70 m² 272 020 € 3 886 €

21 RUE MOZART 135 m² 341 955 € 2 533 €

18 RUE DE L ARRIVEE 27 m² 106 002 € 3 926 €

13 RUE DES BALKANS 49 m² 220 010 € 4 490 €

14 RUE DE L ARRIVEE 65 m² 184 990 € 2 846 €

1 RUE DES BALKANS 44 m² 185 020 € 4 205 €

18 RUE MOZART 52 m² 260 000 € 5 000 €

6 RUE DES BALKANS 89 m² 300 019 € 3 371 €

4 RUE DES BALKANS 151 m² 419 931 € 2 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 5 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue D'Alsace Lorraine

Fourchette courante3 111 – 4 074 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue d Alsace Lorraine55 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue d Alsace Lorraine à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue d Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, maison de 82 m² à 375 000 €, soit 4 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace Lorraine ?

Oui : 4 573 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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