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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Cuvier › n° 8

8 Rue Cuvier, Drancy

Vendu 290 000 € (4 915 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 9370030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 407 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Cuvier3 785 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Drancy Centre3 727 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Drancy3 722 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN353 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 915 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 407 € À 4 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 10/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €
21/02/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 21/02/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CUVIER 55 m² 280 005 € 5 091 €
36 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 77 m² 363 979 € 4 727 €
84 RUE DE LA REPUBLIQUE 77 m² 286 979 € 3 727 €
16 RUE CUVIER 128 m² 365 056 € 2 852 €
9 RUE GUILLOUX 87 m² 291 972 € 3 356 €
12 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 67 m² 230 011 € 3 433 €
102 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 356 005 € 5 477 €
25 RUE DES TROIS ABBES 62 m² 330 026 € 5 323 €
17 RUE LA FONTAINE 55 m² 290 015 € 5 273 €
9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 95 m² 353 970 € 3 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cuvier
Fourchette courante3 439 – 4 542 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cuvier ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cuvier22 ventes depuis 2014 · 3 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cuvier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 59 m² à 290 000 €, soit 4 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Oui : 4 915 €/m² contre 3 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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