France › Drancy › La Mare › Rue Adolphe Jedor › n° 12

12 Rue Adolphe Jedor, Drancy

Vendu 165 000 € (3 667 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Adolphe Jedor, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 719 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Adolphe Jedor3 667 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Mare3 331 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Drancy3 195 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Adolphe Jedor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

23/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €

26/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

07/11/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

06/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

10/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Adolphe Jedor, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %3 960 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 15−37 %2 292 €/m²Maison 253 m² · vendu 2024

RUE ADOLPHE JEDORMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 22−2 %3 605 €/m²Maison 129 m² · vendu 2023 n° 24−18 %3 006 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 32+118 %7 980 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 160 € 6 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV HENRI BARBUSSE 53 m² 177 974 € 3 358 €

28 AV HENRI BARBUSSE 53 m² 200 022 € 3 774 €

12 AV CAPPECHI 142 m² 459 938 € 3 239 €

16 AV HENRI BARBUSSE 45 m² 127 980 € 2 844 €

112 RUE CHARLES GIDE 16 m² 75 904 € 4 744 €

112 RUE CHARLES GIDE 35 m² 129 990 € 3 714 €

112 RUE CHARLES GIDE 26 m² 112 008 € 4 308 €

7 RUE VIRGINIA LEREBOURG 69 m² 172 017 € 2 493 €

7 RUE VIRGINIA LEREBOURG 60 m² 162 000 € 2 700 €

41 AV HENRI BARBUSSE 154 m² 808 038 € 5 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Adolphe Jedor

Ventes sur la voie2

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La Mare

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-24 %

Rendement brut6.2 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Adolphe Jedor16 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Adolphe Jedor à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Adolphe Jedor a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2022, appartement de 45 m² à 165 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Jedor ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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