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France › Drancy › La Mare › Rue Adolphe Jedor › n° 32

32 Rue Adolphe Jedor, Drancy

Vendu 524 130 € (8 735 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 93700138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +97 %Rue Adolphe Jedor3 667 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %La Mare3 765 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Drancy3 807 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 735 €/m² en 2022 · +138 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Adolphe Jedor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 224 € À 8 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 524 130 €8 735 €/m² 8 735 €
10/11/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 524 130 €8 735 €/m² 8 735 €
08/11/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 08/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 433 420 €7 224 €/m² 7 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Adolphe Jedor, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+8 %3 960 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 15−37 %2 292 €/m²Maison 253 m² · vendu 2024
RUE ADOLPHE JEDORMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−25 %2 734 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2022n° 22−2 %3 605 €/m²Maison 129 m² · vendu 2023n° 24−18 %3 006 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017
n° 32VOUS ÊTES ICI7 224 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 780 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ADOLPHE JEDOR 129 m² 465 045 € 3 605 €
22 AV CAPPECHI 70 m² 374 990 € 5 357 €
26 AV DE BELLEVILLE 110 m² 509 960 € 4 636 €
16 RUE DU GRAND AIR 70 m² 386 470 € 5 521 €
15 RUE ADOLPHE JEDOR 253 m² 579 876 € 2 292 €
12 RUE DU GRAND AIR 69 m² 326 991 € 4 739 €
29 RUE DU GRAND AIR 151 m² 335 069 € 2 219 €
16 RUE LOUIS JACOB 132 m² 234 960 € 1 780 €
7 RUE ADOLPHE JEDOR 101 m² 399 960 € 3 960 €
120 RUE CHARLES GIDE 70 m² 294 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Jedor
Fourchette courante3 268 – 6 435 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Adolphe Jedor ↗
La Mare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 524 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Adolphe Jedor16 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Adolphe Jedor à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Adolphe Jedor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 60 m² à 524 130 €, soit 8 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Jedor ?

Oui : 8 735 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +138 %, et +155 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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