France › Drancy › Village Parisien › Impasse des Limites › n° 9

9 Impasse des Limites, Drancy

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 937001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 956 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse des Limites3 402 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Village Parisien3 134 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Drancy3 644 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Limites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

30/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

22/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Limites, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 257 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 956 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 13−28 %2 462 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 17lot atypique8 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

IMPASSE DES LIMITESMÉDIANE DE LA RUE 3 402 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 833 € 5 370 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP DES LIMITES 38 m² 127 984 € 3 368 €

295 AV JEAN JAURES 38 m² 141 018 € 3 711 €

295 AV JEAN JAURES 41 m² 169 002 € 4 122 €

295 AV JEAN JAURES 55 m² 185 020 € 3 364 €

295 AV JEAN JAURES 32 m² 147 008 € 4 594 €

1 IMP DES LIMITES 51 m² 141 015 € 2 765 €

1 IMP DES LIMITES 53 m² 151 209 € 2 853 €

1 IMP DES LIMITES 51 m² 175 236 € 3 436 €

1 IMP DES LIMITES 27 m² 144 990 € 5 370 €

277 AV JEAN JAURES 65 m² 130 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Des Limites

Fourchette courante2 848 – 3 240 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Des Limites ↗

Village Parisien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

Voir Village Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse des Limites31 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien496 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Limites à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Limites a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Limites ?

Oui : 3 444 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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