France › Drancy › Village Parisien › Impasse des Limites › n° 1

1 Impasse des Limites, Drancy

Vendu 200 000 € (2 564 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9370024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse des Limites, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 078 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse des Limites3 368 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Village Parisien3 149 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Drancy3 652 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 564 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Limites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 564 € À 5 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

16/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 000 €2 765 €/m² 2 765 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 250 €3 436 €/m² 3 436 €

11/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 190 €2 853 €/m² 2 853 €

02/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

26/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 500 €3 944 €/m² 3 944 €

20/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 500 €3 823 €/m² 3 823 €

15/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

23/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

06/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 757 €4 361 €/m² 4 361 €

10/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €

29/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 500 €3 047 €/m² 3 047 €

29/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 500 €3 047 €/m² 3 047 €

23/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €

15/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 500 €3 065 €/m² 3 065 €

23/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €

23/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

12/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 400 €3 008 €/m² 3 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Impasse des Limites, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 078 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 9−12 %2 956 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 13−27 %2 462 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 17lot atypique8 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

IMPASSE DES LIMITESMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 5 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES LIMITES 45 m² 154 980 € 3 444 €

277 AV JEAN JAURES 65 m² 130 000 € 2 000 €

7 AV PRADIER PROLONGEE 282 m² 913 116 € 3 238 €

13 IMP DES LIMITES 38 m² 127 984 € 3 368 €

295 AV JEAN JAURES 55 m² 185 020 € 3 364 €

295 AV JEAN JAURES 32 m² 147 008 € 4 594 €

295 AV JEAN JAURES 38 m² 141 018 € 3 711 €

295 AV JEAN JAURES 41 m² 169 002 € 4 122 €

273 AV JEAN JAURES 52 m² 147 992 € 2 846 €

273 AV JEAN JAURES 41 m² 189 994 € 4 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Des Limites

Fourchette courante2 731 – 3 261 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Des Limites ↗

Village Parisien

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse des Limites32 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien518 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Limites à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Limites a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 78 m² à 200 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Limites ?

Non : 2 564 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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