France › Drancy › Village Parisien › Impasse des Limites › n° 13

13 Impasse des Limites, Drancy

Vendu 128 000 € (3 368 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 937001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 462 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Impasse des Limites3 402 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Village Parisien3 134 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Drancy3 735 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 368 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Limites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 231 € À 3 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

28/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 500 €2 408 €/m² 2 408 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

26/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 500 €2 561 €/m² 2 561 €

18/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

18/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

14/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse des Limites, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 257 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2025 n° 9−13 %2 956 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 462 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 17lot atypique8 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

IMPASSE DES LIMITESMÉDIANE DE LA RUE 3 402 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 833 € 5 370 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES LIMITES 45 m² 154 980 € 3 444 €

295 AV JEAN JAURES 38 m² 141 018 € 3 711 €

295 AV JEAN JAURES 41 m² 169 002 € 4 122 €

295 AV JEAN JAURES 55 m² 185 020 € 3 364 €

295 AV JEAN JAURES 32 m² 147 008 € 4 594 €

1 IMP DES LIMITES 51 m² 141 015 € 2 765 €

1 IMP DES LIMITES 53 m² 151 209 € 2 853 €

1 IMP DES LIMITES 51 m² 175 236 € 3 436 €

1 IMP DES LIMITES 27 m² 144 990 € 5 370 €

277 AV JEAN JAURES 65 m² 130 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Des Limites

Fourchette courante2 848 – 3 240 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Des Limites ↗

Village Parisien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

Voir Village Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse des Limites31 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien496 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Limites à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Limites a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 38 m² à 128 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Limites ?

Non : 3 368 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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