France › Drancy › Cité Pasteur › n° 7

7 Cité Pasteur, Drancy

Vendu 265 000 € (5 521 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 9370019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 521 €▲ +19 %

Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 26/07/2023

vs la rue : 4 629 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 629 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 915 € à 5 342 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 482 €

Drancy · 7 578 ventes depuis 2014

cette adresse : +59 %

LE BÂTI

1929

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0G0078 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Cité Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 521 € À 5 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 26/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 521 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 9−15 %3 931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 13−19 %3 736 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

CITÉ PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 629 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 8 328 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CITE PASTEUR 91 m² 339 976 € 3 736 €

12 AV PASTEUR 85 m² 205 020 € 2 412 €

38 RUE DOMINIQUE ROBERTY 47 m² 209 996 € 4 468 €

54 RUE DOMINIQUE ROBERTY 110 m² 325 050 € 2 955 €

38 AV PASTEUR 55 m² 259 985 € 4 727 €

47 RUE DOMINIQUE ROBERTY 90 m² 377 010 € 4 189 €

12 VLA DE L AVANT GARDE 82 m² 349 976 € 4 268 €

43 AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 381 600 € 6 360 €

39 B AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 277 977 € 4 557 €

43 RUE MORIN 36 m² 112 500 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 8 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cite Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Économie ↗687 ventes 3 626 € ▲ +31 %

Drancy ↗7 842 ventes 3 802 € ▲ +25 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▲ +18 %

Cite Pasteur

Ventes sur la voie4

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 48 m² à 265 000 €, soit 5 521 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pasteur ?

Oui : 5 521 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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