France › Drancy › Économie › Cité Pasteur › n° 13

13 Cité Pasteur, Drancy

Vendu 340 000 € (3 736 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9370019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 736 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Économie3 626 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Drancy3 803 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN333 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 736 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %5 521 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 9−15 %3 931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI3 736 €/m²1 vente · dernière 2022

CITÉ PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 629 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 8 328 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CITE PASTEUR 48 m² 265 008 € 5 521 €

38 RUE DOMINIQUE ROBERTY 47 m² 209 996 € 4 468 €

12 AV PASTEUR 85 m² 205 020 € 2 412 €

54 RUE DOMINIQUE ROBERTY 110 m² 325 050 € 2 955 €

47 RUE DOMINIQUE ROBERTY 90 m² 377 010 € 4 189 €

38 AV PASTEUR 55 m² 259 985 € 4 727 €

39 B AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 277 977 € 4 557 €

43 AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 381 600 € 6 360 €

43 RUE MORIN 36 m² 112 500 € 3 125 €

11 VC PGE GUEUGNON 114 m² 335 046 € 2 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 8 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cite Pasteur

Ventes sur la voie4

Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 408 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 91 m² à 340 000 €, soit 3 736 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pasteur ?

Non : 3 736 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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