France › Drancy › Économie › Rue Morin › n° 43

43 Rue Morin, Drancy

Vendu 112 500 € (3 125 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9370014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 125 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Morin3 624 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Économie3 626 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Drancy3 772 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN198 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Morin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2024 n° 43 · Maison · 2 p. 03/09/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 112 500 €3 125 €/m² 3 125 €

29/01/2019 n° 43 · Maison · 2 p. 29/01/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Morin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−34 %2 389 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2019 n° 23−7 %3 385 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2024 n° 31+3 %3 717 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016

n° 43VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE MORINMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique21 835 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 18lot atypique12 283 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 26−3 %3 529 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 8 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 VC PGE GUEUGNON 114 m² 335 046 € 2 939 €

12 VC PGE GUEUGNON 113 m² 323 406 € 2 862 €

39 B AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 277 977 € 4 557 €

54 RUE DOMINIQUE ROBERTY 110 m² 325 050 € 2 955 €

43 AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 381 600 € 6 360 €

47 RUE DOMINIQUE ROBERTY 90 m² 377 010 € 4 189 €

42 AV DE LA DIVISION LECLERC 60 m² 300 000 € 5 000 €

13 CITE PASTEUR 91 m² 339 976 € 3 736 €

38 RUE DOMINIQUE ROBERTY 47 m² 209 996 € 4 468 €

7 CITE PASTEUR 48 m² 265 008 € 5 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Morin

Ventes sur la voie1

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Économie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut3.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Morin17 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Morin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Morin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, maison de 36 m² à 112 500 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morin ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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