CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › La Mare › Avenue Henri Barbusse › n° 46

46 Avenue Henri Barbusse, Drancy

Vendu 115 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9370027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 195 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Henri Barbusse3 933 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Mare3 331 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Drancy3 433 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 546 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/01/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
11/01/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 16 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/04/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €
20/07/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/06/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 964 € 5 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV HENRI BARBUSSE 36 m² 129 996 € 3 611 €
51 AV HENRI BARBUSSE 33 m² 141 009 € 4 273 €
8 RUE DE L INDEPENDANCE 70 m² 220 010 € 3 143 €
112 RUE CHARLES GIDE 26 m² 112 008 € 4 308 €
112 RUE CHARLES GIDE 16 m² 75 904 € 4 744 €
112 RUE CHARLES GIDE 35 m² 129 990 € 3 714 €
8 AV DES TILLEULS 33 m² 132 000 € 4 000 €
41 AV HENRI BARBUSSE 154 m² 808 038 € 5 247 €
10 AV DES TILLEULS 36 m² 140 004 € 3 889 €
12 AV DES TILLEULS 35 m² 142 765 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 5 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Barbusse
Fourchette courante3 668 – 4 778 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Barbusse ↗
La Mare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Henri Barbusse435 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Henri Barbusse à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 23 m² à 115 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Barbusse ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien