France › Drancy › La Mare › Avenue des Tilleuls › n° 10

10 Avenue des Tilleuls, Drancy

Vendu 176 000 € (2 627 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 727 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue des Tilleuls3 944 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Mare3 331 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Drancy3 475 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 627 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

23/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

11/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/09/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €

10/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

09/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 800 €3 752 €/m² 3 752 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue des Tilleuls, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−13 %3 419 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

AVENUE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 941 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+10 %4 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 8+1 %4 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 12+3 %4 079 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 18−2 %3 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 20−3 %3 814 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−25 %2 950 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 26+25 %4 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DES TILLEULS 33 m² 132 000 € 4 000 €

62 AV HENRI BARBUSSE 34 m² 130 016 € 3 824 €

62 AV HENRI BARBUSSE 44 m² 144 980 € 3 295 €

62 AV HENRI BARBUSSE 17 m² 80 002 € 4 706 €

62 AV HENRI BARBUSSE 21 m² 69 993 € 3 333 €

62 AV HENRI BARBUSSE 55 m² 108 020 € 1 964 €

68 AV HENRI BARBUSSE 31 m² 130 014 € 4 194 €

8 RUE DE L INDEPENDANCE 70 m² 220 010 € 3 143 €

46 AV HENRI BARBUSSE 41 m² 89 995 € 2 195 €

46 AV HENRI BARBUSSE 23 m² 115 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Des Tilleuls

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Des Tilleuls ↗

La Mare

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue des Tilleuls19 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue des Tilleuls à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue des Tilleuls a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 67 m² à 176 000 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tilleuls ?

Non : 2 627 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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