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France › Drancy › Économie › Avenue de la Division Leclerc › n° 119

119 Avenue de la Division Leclerc, Drancy

Vendu 164 000 € (3 644 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 937008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 119 Avenue de la Division Leclerc, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1193 644 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de la Division Leclerc3 946 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Économie3 214 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Drancy3 787 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 644 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Avenue de la Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2017 n° 119 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 783 € 7 750 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV TURGOT 132 m² 382 008 € 2 894 €
25 AV CAMILLE SAINT SAENS 33 m² 135 003 € 4 091 €
21 AV SULLY 56 m² 178 024 € 3 179 €
42 RUE JACQUES JOLY 71 m² 148 035 € 2 085 €
21 RUE DE DRANCY COTTAGE 115 m² 205 045 € 1 783 €
6 RUE DE LA MUTUALITE 79 m² 294 986 € 3 734 €
6 RUE DE LA MUTUALITE 84 m² 285 012 € 3 393 €
43 AV CAMILLE SAINT SAENS 40 m² 310 000 € 7 750 €
1 AV LAVOISIER 44 m² 140 008 € 3 182 €
1 AV LAVOISIER 25 m² 102 000 € 4 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue De La Division Leclerc
Fourchette courante3 029 – 3 895 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue De La Division Leclerc ↗
Économie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc52 ventes depuis 2014 · 3 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Avenue de la Division Leclerc à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2017, appartement de 45 m² à 164 000 €, soit 3 644 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Non : 3 644 €/m² contre 3 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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