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France › Drancy › Économie › Avenue de la Division Leclerc › n° 124

124 Avenue de la Division Leclerc, Drancy

Vendu 730 000 € (4 220 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 937007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1244 220 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de la Division Leclerc3 946 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Économie3 625 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Drancy3 739 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN382 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 220 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 937 € À 4 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2022 n° 124 · Maison · 4 p. 30/12/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 730 000 €4 220 €/m² 4 220 €
22/12/2020 n° 124 · Maison · 5 p. 22/12/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 370 000 €2 937 €/m² 2 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 409 € 6 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 AV DE LA DIVISION LECLERC 173 m² 730 060 € 4 220 €
26 AV TURGOT 80 m² 420 000 € 5 250 €
14 AV CAMILLE SAINT SAENS 80 m² 290 000 € 3 625 €
27 AV DESCARTES 40 m² 270 000 € 6 750 €
18 AV DESCARTES 92 m² 347 024 € 3 772 €
9 AV TURGOT 100 m² 475 000 € 4 750 €
140 AV DE LA DIVISION LECLERC 99 m² 335 016 € 3 384 €
11 AV CAMILLE SAINT SAENS 130 m² 365 040 € 2 808 €
15 AV CAMILLE SAINT SAENS 80 m² 415 040 € 5 188 €
146 AV DE LA DIVISION LECLERC 81 m² 359 964 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue De La Division Leclerc
Fourchette courante3 231 – 4 480 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue De La Division Leclerc ↗
Économie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 676 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc52 ventes depuis 2014 · 3 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Avenue de la Division Leclerc à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, maison de 173 m² à 730 000 €, soit 4 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Oui : 4 220 €/m² contre 3 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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