France › Draguignan › Centre Ancien › Rue des Endronnes › n° 3

3 Rue des Endronnes, Draguignan

Vendu 83 000 € (722 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8330058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3972 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Endronnes1 701 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Draguignan1 880 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1430

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 722 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Endronnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 522 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 83 000 €722 €/m² 722 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 500 €1 817 €/m² 1 817 €

14/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 70 000 €522 €/m² 522 €

05/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Endronnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+20 %2 049 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI972 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 5−24 %1 291 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−51 %841 €/m²Appt 214 m² · vendu 2018 n° 15+28 %2 170 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2024

RUE DES ENDRONNESMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 2 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE CLEMENT 42 m² 72 996 € 1 738 €

4 RUE PIERRE CLEMENT 36 m² 79 992 € 2 222 €

8 RUE PIERRE CLEMENT 50 m² 118 000 € 2 360 €

199 RUE DU COMBAT 35 m² 50 995 € 1 457 €

199 RUE DU COMBAT 35 m² 50 015 € 1 429 €

199 RUE DU COMBAT 43 m² 54 997 € 1 279 €

199 RUE DU COMBAT 25 m² 37 000 € 1 480 €

199 RUE DU COMBAT 35 m² 50 015 € 1 429 €

199 RUE DU COMBAT 95 m² 102 980 € 1 084 €

5 RUE DES ENDRONNES 74 m² 116 994 € 1 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Endronnes

Fourchette courante1 252 – 2 142 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Endronnes ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ancien ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-48 %

Rendement brut9.1 %

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Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

14,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Endronnes15 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Endronnes à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Endronnes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 115 m² à 83 000 €, soit 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Endronnes ?

Non : 722 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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