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France › Draguignan › Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret › Avenue Morgay › n° 165

165 Avenue Morgay, Draguignan

Vendu 391 000 € (3 910 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 83300110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1653 425 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +84 %Avenue Morgay1 865 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret2 833 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Draguignan3 167 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 910 €/m² en 2024 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Avenue Morgay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 165 · Maison · 5 p. 04/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 391 000 €3 910 €/m² 3 910 €
05/08/2019 n° 165 · Maison · 5 p. 05/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 342 500 €3 425 €/m² 3 425 €
20/06/2014 n° 165 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Morgay, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140n° 340 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 165VOUS ÊTES ICI3 425 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 347+43 %2 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 9001−25 %1 401 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE MORGAYMÉDIANE DE LA RUE 1 865 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56+10 %2 048 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025n° 98−6 %1 750 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 114−17 %1 544 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024n° 140−14 %1 597 €/m²Appt 72 m² · 35 ventes · 2025n° 340+70 %3 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 575 € 5 244 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
200 AV PONT D AUPS 94 m² 351 090 € 3 735 €
200 AV PONT D AUPS 101 m² 436 219 € 4 319 €
256 AV PONT D AUPS 128 m² 459 008 € 3 586 €
165 AV MORGAY 100 m² 391 000 € 3 910 €
725 AV DE MONTFERRAT 130 m² 327 990 € 2 523 €
1075 AV DE MONTFERRAT 120 m² 309 960 € 2 583 €
150 AV PONT D AUPS 103 m² 319 815 € 3 105 €
200 A AV PONT D AUPS 88 m² 324 984 € 3 693 €
222 AV PONT D AUPS 88 m² 197 032 € 2 239 €
292 AV PONT D AUPS 148 m² 395 012 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 5 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Morgay
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Morgay ↗
Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEAvenue Morgay57 ventes depuis 2014 · 1 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret589 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Avenue Morgay à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Avenue Morgay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 100 m² à 391 000 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Morgay ?

Oui : 3 910 €/m² contre 1 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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