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France › Draguignan › Montferrat-Malmont › Avenue Morgay › n° 140

140 Avenue Morgay, Draguignan

Vendu 157 500 € (2 188 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8330017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1401 597 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Morgay1 865 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montferrat-Malmont1 918 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Draguignan2 001 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Avenue Morgay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 140 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 500 €2 188 €/m² 2 188 €
31/07/2025 n° 140 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
11/07/2025 n° 140 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/11/2023 n° 140 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
23/08/2023 n° 140 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €
13/04/2023 n° 140 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
05/12/2022 n° 140 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €
15/06/2022 n° 140 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €
02/06/2022 n° 140 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
20/05/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 400 €2 061 €/m² 2 061 €
07/02/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
26/04/2021 n° 140 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
23/10/2020 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
22/09/2020 n° 140 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
27/08/2020 n° 140 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
24/01/2020 n° 140 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
21/01/2020 n° 140 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
03/09/2019 n° 140 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
27/02/2019 n° 140 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
20/02/2019 n° 140 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €
14/11/2018 n° 140 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
20/09/2018 n° 140 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 500 €1 618 €/m² 1 618 €
27/08/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €
06/06/2018 n° 140 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
03/05/2018 n° 140 · Appartement · 5 p. 03/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 123 500 €1 235 €/m² 1 235 €
15/12/2017 n° 140 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
18/09/2017 n° 140 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
23/08/2017 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €
26/07/2017 n° 140 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
14/09/2016 n° 140 · Appartement · 5 p. 14/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 143 000 €1 430 €/m² 1 430 €
25/05/2016 n° 140 · Appartement · 5 p. 25/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €
04/04/2016 n° 140 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 500 €1 563 €/m² 1 563 €
19/01/2016 n° 140 · Appartement · 5 p. 19/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €
17/08/2015 n° 140 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
03/07/2015 n° 140 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €
18/02/2015 n° 140 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Morgay, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114n° 165 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 165+84 %3 425 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024n° 347+43 %2 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 9001−25 %1 401 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE MORGAYMÉDIANE DE LA RUE 1 865 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56+10 %2 048 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025n° 98−6 %1 750 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 114−17 %1 544 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024
n° 140VOUS ÊTES ICI1 597 €/m²36 ventes · dernière 2025
n° 340+70 %3 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
753 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 AV ALPHONSE DAUDET 109 m² 251 027 € 2 303 €
242 AV REINE JEANNE 35 m² 168 000 € 4 800 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 100 010 € 1 370 €
162 AV REINE JEANNE 148 m² 269 064 € 1 818 €
242 AV REINE JEANNE 33 m² 75 009 € 2 273 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 130 013 € 1 781 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 144 978 € 1 986 €
242 AV REINE JEANNE 35 m² 124 635 € 3 561 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 140 014 € 1 918 €
200 AV REINE JEANNE 73 m² 54 969 € 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Morgay
Fourchette courante1 715 – 2 151 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Morgay ↗
Montferrat-Malmont
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Montferrat-Malmont ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-45 %
Rendement brut7.7 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUEAvenue Morgay57 ventes depuis 2014 · 1 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrat-Malmont907 ventes · 1 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Avenue Morgay à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Avenue Morgay a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 72 m² à 157 500 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Morgay ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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