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France › Draguignan › Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret › Avenue Morgay › n° 114

114 Avenue Morgay, Draguignan

Vendu 110 000 € (1 222 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8330034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1141 444 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Morgay1 865 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret2 121 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Draguignan2 001 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Avenue Morgay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 1 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 114 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 150 €1 979 €/m² 1 979 €
22/08/2024 n° 114 · Appartement · 5 p. 22/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
11/10/2022 n° 114 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
24/06/2022 n° 114 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €
28/03/2022 n° 114 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
12/08/2021 n° 114 · Appartement · 5 p. 12/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
25/03/2021 n° 114 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €
20/02/2019 n° 114 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €
15/12/2017 n° 114 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
25/05/2016 n° 114 · Appartement · 5 p. 25/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Morgay, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98n° 140 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 165+84 %3 425 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024n° 347+43 %2 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 9001−11 %1 659 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE MORGAYMÉDIANE DE LA RUE 1 865 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56+10 %2 048 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025n° 98−6 %1 750 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025
n° 114VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 140−14 %1 597 €/m²Appt 72 m² · 35 ventes · 2025n° 340+70 %3 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
753 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 AV ALPHONSE DAUDET 109 m² 251 027 € 2 303 €
200 AV REINE JEANNE 73 m² 54 969 € 753 €
242 AV REINE JEANNE 35 m² 168 000 € 4 800 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 100 010 € 1 370 €
162 AV REINE JEANNE 148 m² 269 064 € 1 818 €
242 AV REINE JEANNE 33 m² 75 009 € 2 273 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 130 013 € 1 781 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 144 978 € 1 986 €
242 AV REINE JEANNE 35 m² 124 635 € 3 561 €
164 AV REINE JEANNE 73 m² 140 014 € 1 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Morgay
Fourchette courante1 713 – 2 151 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Morgay ↗
Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+6 %
Voir Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-45 %
Rendement brut8 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEAvenue Morgay57 ventes depuis 2014 · 1 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret589 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Avenue Morgay à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Avenue Morgay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 90 m² à 110 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Morgay ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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