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France › Draguignan › Vaugines-Les Faisses-Peyrard › Avenue de Grasse › n° 40

40 Avenue de Grasse, Draguignan

Vendu 48 070 € (1 849 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8330029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 772 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Grasse2 589 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vaugines-Les Faisses-Peyrard1 935 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Draguignan1 771 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 849 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 070 €1 849 €/m² 1 849 €
27/01/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 070 €1 772 €/m² 1 772 €
04/04/2018 n° 40 · Appartement 04/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
573 € 4 134 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DE GRASSE 70 m² 150 010 € 2 143 €
1 VIEILLE ROUTE DE GRASSE 140 m² 105 000 € 750 €
31 RUE PERE EOUZAN 90 m² 52 020 € 578 €
31 RUE PERE EOUZAN 41 m² 30 012 € 732 €
31 RUE PERE EOUZAN 74 m² 64 972 € 878 €
42 VTE VIEILLE RTE DE GRASSE 102 m² 200 532 € 1 966 €
3 BD DES REMPARTS 65 m² 114 985 € 1 769 €
163 BD DU JARDIN DES PLANTES 90 m² 189 000 € 2 100 €
163 BD DU JARDIN DES PLANTES 110 m² 377 960 € 3 436 €
5 MTE DES OULLIERES 30 m² 72 540 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 4 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante1 808 – 2 365 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Vaugines-Les Faisses-Peyrard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+9 %
Voir Vaugines-Les Faisses-Peyrard ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-51 %
Rendement brut6.4 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Grasse69 ventes depuis 2014 · 2 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugines-Les Faisses-Peyrard663 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Grasse à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 26 m² à 48 070 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 1 849 €/m² contre 2 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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