CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Vaugines-Les Faisses-Peyrard › Avenue de Grasse › n° 127

127 Avenue de Grasse, Draguignan

Vendu 62 030 € (2 481 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 833004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 127 Avenue de Grasse, 83300 Draguignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1272 048 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Grasse2 589 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vaugines-Les Faisses-Peyrard2 909 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Draguignan3 009 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 481 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 127 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 373 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 127 · Maison · 2 p. 28/11/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 62 030 €2 481 €/m² 2 481 €
06/11/2020 n° 127 · Appartement 06/11/2020 · APPT · 83 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 83 m² 31 000 €373 €/m² 373 €
24/06/2020 n° 127 · Maison · 2 p. 24/06/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 51 210 €2 048 €/m² 2 048 €
31/07/2015 n° 127 · Maison · 3 p. 31/07/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 910 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 234 € 6 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 AV DE GRASSE 56 m² 184 912 € 3 302 €
121 VTE VIEILLE RTE DE GRASSE 62 m² 155 000 € 2 500 €
34 VTE VIEILLE RTE DE GRASSE 40 m² 145 000 € 3 625 €
125 VTE VIEILLE RTE DE GRASSE 93 m² 600 036 € 6 452 €
125 VTE VIEILLE RTE DE GRASSE 93 m² 292 020 € 3 140 €
254 VIEILLE ROUTE DE GRASSE 109 m² 380 955 € 3 495 €
287 AV DE GRASSE 115 m² 250 010 € 2 174 €
287 AV DE GRASSE 115 m² 291 525 € 2 535 €
8 PL DE L OBSERVANCE 100 m² 184 000 € 1 840 €
10 RUE DES MOULINS 67 m² 177 483 € 2 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante2 522 – 3 495 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Vaugines-Les Faisses-Peyrard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vaugines-Les Faisses-Peyrard ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 127 ?

LA RUEAvenue de Grasse69 ventes depuis 2014 · 2 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugines-Les Faisses-Peyrard663 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 Avenue de Grasse à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 25 m² à 62 030 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 2 481 €/m² contre 2 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien