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France › Draguignan › Vaugines-Les Faisses-Peyrard › Avenue de Grasse › n° 135

135 Avenue de Grasse, Draguignan

Vendu 100 000 € (1 639 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8330037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 135 Avenue de Grasse, 83300 Draguignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1351 639 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Grasse2 589 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vaugines-Les Faisses-Peyrard1 935 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Draguignan1 759 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 4 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 135 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
10/03/2025 n° 135 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
20/06/2024 n° 135 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €
12/08/2021 n° 135 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 355 €4 134 €/m² 4 134 €
20/04/2015 n° 135 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 3 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DES REMPARTS 65 m² 114 985 € 1 769 €
42 VTE VIEILLE RTE DE GRASSE 102 m² 200 532 € 1 966 €
1 VIEILLE ROUTE DE GRASSE 140 m² 105 000 € 750 €
47 AV DE GRASSE 70 m² 150 010 € 2 143 €
185 BD DES REMPARTS 76 m² 139 992 € 1 842 €
137 BD DES REMPARTS 71 m² 140 012 € 1 972 €
167 BD DES REMPARTS 86 m² 179 998 € 2 093 €
185 BD DES REMPARTS 86 m² 149 984 € 1 744 €
137 BD DES REMPARTS 96 m² 182 976 € 1 906 €
185 BD DES REMPARTS 86 m² 151 016 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante1 808 – 2 365 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Vaugines-Les Faisses-Peyrard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+10 %
Voir Vaugines-Les Faisses-Peyrard ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-52 %
Rendement brut7.9 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEAvenue de Grasse69 ventes depuis 2014 · 2 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaugines-Les Faisses-Peyrard663 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Avenue de Grasse à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 61 m² à 100 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 1 639 €/m² contre 2 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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