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France › Douarnenez › Ploare › Rue Laennec › n° 31

31 Rue Laennec, Douarnenez

Vendu 485 000 € (4 663 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 29100172 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 702 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +116 %Rue Laennec1 717 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPloare1 439 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Douarnenez2 160 €/m² 3 266 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN805 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 663 €/m² en 2023 · +172 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 31 · Maison · 5 p. 08/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 485 000 €4 663 €/m² 4 663 €
06/12/2021 n° 31 · Maison · 5 p. 06/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 385 000 €3 702 €/m² 3 702 €
08/10/2020 n° 31 · Maison · 5 p. 08/10/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 325 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
309 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHARLES LE GOFFIC 97 m² 212 042 € 2 186 €
35 RUE LAENNEC 95 m² 131 290 € 1 382 €
13 IMP LAENNEC 80 m² 160 000 € 2 000 €
3 RUE YAN DARGENT 83 m² 160 024 € 1 928 €
8 RUE HERVE KERGOAT 84 m² 156 996 € 1 869 €
43 RUE LAENNEC 59 m² 140 007 € 2 373 €
24 RUE LAENNEC 109 m² 175 163 € 1 607 €
6 RUE ANATOLE LE BRAZ 80 m² 240 000 € 3 000 €
4 RUE PIERRE LE DAUX 110 m² 198 990 € 1 809 €
4 RUE PIERRE LE DAUX 110 m² 33 990 € 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laënnec
Fourchette courante1 437 – 2 585 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laënnec ↗
Ploare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-33 %
Voir Ploare ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+16 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune88ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Laennec63 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 266 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Laennec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 104 m² à 485 000 €, soit 4 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 4 663 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +172 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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