France › Douarnenez › Ploare › Route du Ris › n° 81

81 Route du Ris, Douarnenez

Vendu 160 000 € (3 265 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 2910062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 265 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +62 %Route du Ris2 019 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +127 %Ploare1 439 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Douarnenez2 457 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0011 + AT0007 + AT0009 + AT0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 185 m²

Dernière vente : 3 265 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Route du Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2025 n° 81 · Maison · 2 p. 21/02/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Ris, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+73 %3 500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 65−27 %1 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017

n° 81VOUS ÊTES ICI3 265 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 99−5 %1 919 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022

ROUTE DU RISMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 340 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 10−5 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 12−35 %1 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 20−49 %1 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 32−15 %1 722 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 52−14 %1 734 €/m²Appt 67 m² · 32 ventes · 2024 n° 56+77 %3 571 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 58−32 %1 378 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2025 n° 58 B−68 %645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

933 € 4 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RTE DU RIS 104 m² 199 992 € 1 923 €

1 IMP DES QUATRE VENTS 180 m² 167 940 € 933 €

14 RUE DE KERVIGNAC 98 m² 249 998 € 2 551 €

2 B RUE DE KERVIGNAC 42 m² 95 004 € 2 262 €

15 RUE DE KERVIGNAC 101 m² 327 038 € 3 238 €

5 IMP DES QUATRE VENTS 72 m² 294 696 € 4 093 €

6 IMP LEO LAGRANGE 173 m² 247 044 € 1 428 €

10 IMP DES QUATRE VENTS 132 m² 364 056 € 2 758 €

12 RUE MORVAN LEBESQUE 300 m² 833 700 € 2 779 €

2 IMP AN DIOU GER 127 m² 410 210 € 3 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 4 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Ris

Ventes sur la voie0

Voir Route du Ris ↗

Ploare

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-41 %

Voir Ploare ↗

Douarnenez

Tendance 3 ans+16 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune89ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERoute du Ris45 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Route du Ris à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Route du Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 49 m² à 160 000 €, soit 3 265 €/m².

Est-ce cher pour Route du Ris ?

Oui : 3 265 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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