France › Douarnenez › Ploare › Route du Ris › n° 56

56 Route du Ris, Douarnenez

Vendu 400 000 € (3 571 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 2910077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +77 %Route du Ris2 019 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +148 %Ploare1 439 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Douarnenez2 554 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0194 + AV0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN549 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2022 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Route du Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2022 n° 56 · Maison · 5 p. 19/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Ris, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+73 %3 500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 65−27 %1 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 81+62 %3 265 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 99−5 %1 919 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022

ROUTE DU RISMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 340 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 10−5 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 12−35 %1 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 20−49 %1 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 32−15 %1 722 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 52−14 %1 734 €/m²Appt 67 m² · 32 ventes · 2024

n° 56VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 58−32 %1 378 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2025 n° 58 B−68 %645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 4 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PROFESSEUR MAZE 27 m² 50 004 € 1 852 €

4 RUE DU PROFESSEUR MAZE 27 m² 70 011 € 2 593 €

4 RUE DU PROFESSEUR MAZE 27 m² 84 996 € 3 148 €

58 RTE DU RIS 127 m² 179 959 € 1 417 €

12 RUE DES IRIS 106 m² 520 036 € 4 906 €

31 RUE DU PROFESSEUR MAZE 34 m² 90 984 € 2 676 €

99 RTE DU RIS 172 m² 330 068 € 1 919 €

24 RUE DU PROFESSEUR MAZE 117 m² 292 032 € 2 496 €

32 RTE DU RIS 180 m² 309 960 € 1 722 €

2 RUE YVONNE KERVAREC 85 m² 192 015 € 2 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 4 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Ris

Ventes sur la voie0

Voir Route du Ris ↗

Ploare

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-44 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+16 %

vs département+24 %

Rendement brut4.5 %

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Finistère

Rang de la commune89ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERoute du Ris45 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Route du Ris à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Route du Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, maison de 112 m² à 400 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Route du Ris ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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