France › Douarnenez › Route du Ris › n° 52

52 Route du Ris, Douarnenez

Vendu 165 000 € (2 463 €/m²) en 2024 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2910022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 463 €▲ +22 %

Appartement 67 m² vendu, 3 pièces · 19/11/2024

vs la rue : 2 019 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 019 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 717 € à 3 357 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 292 €

Douarnenez · 3 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

—

6 niveaux · 71 logements

parcelle AV0069 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 Route du Ris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 4 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

02/10/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 600 €2 037 €/m² 2 037 €

28/06/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 250 €1 703 €/m² 1 703 €

25/05/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

02/04/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €

26/09/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 980 €2 837 €/m² 2 837 €

10/02/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 170 €4 136 €/m² 4 136 €

07/10/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 465 €2 594 €/m² 2 594 €

21/06/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

28/01/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 550 €3 155 €/m² 3 155 €

28/01/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/01/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 900 €1 733 €/m² 1 733 €

20/11/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/11/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

18/08/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 600 €1 951 €/m² 1 951 €

26/06/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

06/03/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 400 €1 434 €/m² 1 434 €

01/02/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 500 €1 357 €/m² 1 357 €

30/10/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €

25/09/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

09/07/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 040 €1 751 €/m² 1 751 €

30/04/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €

04/03/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

17/05/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/10/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €

07/07/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €

02/03/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

30/12/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

21/07/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €

22/12/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/07/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 600 €1 350 €/m² 1 350 €

28/02/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Route du Ris, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+73 %3 500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 65−27 %1 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 81+62 %3 265 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 99−5 %1 919 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022

ROUTE DU RISMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 340 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 10−5 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 12−35 %1 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 20−49 %1 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 32−15 %1 722 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021

n° 52VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²32 ventes · dernière 2024

n° 56+77 %3 571 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 58−32 %1 378 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2025 n° 58 B−68 %645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2023

1 667 € 1 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 463 €

LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES IRIS 126 m² 210 042 € 1 667 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Ris ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Ploare ↗736 ventes 1 276 € ▲ +79 %

Douarnenez ↗3 466 ventes 2 690 € ▼ −15 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▲ +11 %

Route du Ris

Ventes sur la voie0

Voir Route du Ris ↗

Ploare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-53 %

Voir Ploare ↗

Douarnenez

Tendance 3 ans+21 %

vs département+31 %

Rendement brut5.9 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Route du Ris à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Route du Ris a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 67 m² à 165 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Route du Ris ?

Oui : 2 463 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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