France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue Leon Gambetta › n° 102

102 Rue Leon Gambetta, Douai

Vendu 61 608 € (1 987 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5950034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Rue Leon Gambetta, 59500 Douaicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 487 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Leon Gambetta1 487 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Douai1 636 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 987 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 727 € À 2 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 102 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 608 €1 987 €/m² 1 987 €

28/04/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

25/04/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 000 €1 487 €/m² 1 487 €

28/02/2025 n° 102 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 181 000 €1 392 €/m² 1 392 €

06/09/2024 n° 102 · Appartement · 5 p. 06/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 183 000 €1 408 €/m² 1 408 €

03/07/2024 n° 102 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 500 €1 931 €/m² 1 931 €

20/03/2024 n° 102 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/08/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

22/08/2023 n° 102 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 140 €1 563 €/m² 1 563 €

25/05/2023 n° 102 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 209 400 €1 994 €/m² 1 994 €

23/11/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

11/09/2020 n° 102 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

30/10/2019 n° 102 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/10/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

17/05/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

10/12/2018 n° 102 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

07/09/2018 n° 102 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/03/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 000 €1 172 €/m² 1 172 €

08/04/2015 n° 102 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

31/07/2014 n° 102 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 300 €1 892 €/m² 1 892 €

28/02/2014 n° 102 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 54 500 €727 €/m² 727 €

17/02/2014 n° 102 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

855 € 3 337 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DES FERRONNIERS 97 m² 231 539 € 2 387 €

167 RUE DES FERRONNIERS 26 m² 86 762 € 3 337 €

167 RUE DES FERRONNIERS 21 m² 29 001 € 1 381 €

167 RUE DES FERRONNIERS 38 m² 51 984 € 1 368 €

167 RUE DES FERRONNIERS 26 m² 36 504 € 1 404 €

45 RUE DES FERRONNIERS 157 m² 199 861 € 1 273 €

32 RUE DES HUIT PRETRES 209 m² 179 949 € 861 €

76 RUE DE LA BOUCHERIE 150 m² 316 050 € 2 107 €

46 RUE DE LA BOUCHERIE 118 m² 156 350 € 1 325 €

57 RUE JEAN BELLEGAMBE 152 m² 129 960 € 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Gambetta

Fourchette courante1 427 – 1 858 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-11 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut6.6 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Leon Gambetta22 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Leon Gambetta à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 31 m² à 61 608 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Gambetta ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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