France › Douai › Polygone Hameau de Wagnonville › Rue du Polygone › n° 699

699 Rue du Polygone, Douai

Vendu 170 000 € (1 478 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5950011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6991 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Polygone1 667 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Polygone Hameau de Wagnonville1 576 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Douai1 525 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 699Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN778 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 478 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 699 Rue du Polygone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2025 n° 699 · Maison · 6 p. 13/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Polygone, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 681 n° 731 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 597+28 %2 130 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015 n° 631−28 %1 196 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022 n° 655+27 %2 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 679+0 %1 663 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 681−45 %913 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016

n° 699VOUS ÊTES ICI1 478 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 731−24 %1 269 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 755−44 %939 €/m²Maison 229 m² · vendu 2023 n° 761−33 %1 118 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 773+0 %1 665 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 787−47 %889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

RUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 568−43 %947 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 786−27 %1 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue du Polygone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

638 € 2 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE LENAIN 50 m² 50 000 € 1 000 €

755 RUE DU POLYGONE 229 m² 215 031 € 939 €

631 RUE DU POLYGONE 46 m² 55 016 € 1 196 €

773 RUE DU POLYGONE 78 m² 129 870 € 1 665 €

157 RUE BERTHE GARNIER 93 m² 129 363 € 1 391 €

786 RUE DU POLYGONE 89 m² 107 957 € 1 213 €

131 RUE BERTHE GARNIER 90 m² 84 960 € 944 €

496 AV D ALSACE LORRAINE 78 m² 190 398 € 2 441 €

474 AV D ALSACE LORRAINE 85 m² 109 905 € 1 293 €

66 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 76 m² 87 020 € 1 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Polygone

Fourchette courante1 078 – 1 699 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Polygone Hameau de Wagnonville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Douai

Tendance 3 ans-3 %

vs département-20 %

Rendement brut7.5 %

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Nord

Rang de la commune336ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 699 ?

LA RUERue du Polygone108 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPolygone Hameau de Wagnonville365 ventes · 1 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 699Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 699 Rue du Polygone à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 699 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 115 m² à 170 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 1 478 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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