France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Place du Barlet › n° 29

29 Place du Barlet, Douai

Name: 29 Place du Barlet, 59500 Douai
Address: 29 Place du Barlet, Douai, 59500, FR

Vendu 96 900 € (1 365 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 595008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 464 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place du Barlet1 480 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Douai1 689 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 365 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Place du Barlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 900 €1 365 €/m² 1 365 €

01/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

01/06/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

19/05/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 19/05/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €

19/05/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place du Barlet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29VOUS ÊTES ICI1 464 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 39−3 %1 440 €/m²Maison 48 m² · 8 ventes · 2026 n° 139+3 %1 531 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 147+1 %1 498 €/m²Maison 323 m² · 2 ventes · 2024 n° 171+16 %1 723 €/m²Maison 224 m² · vendu 2023

PLACE DU BARLETMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−41 %873 €/m²Maison 401 m² · vendu 2014 n° 202+40 %2 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

363 € 2 987 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE LA CUVE D OR 60 m² 73 980 € 1 233 €

69 RUE DE LA CUVE D OR 65 m² 54 990 € 846 €

69 RUE DE LA CUVE D OR 88 m² 93 192 € 1 059 €

92 RUE DE LA CUVE D OR 58 m² 57 478 € 991 €

20 RUE DE LA CUVE D OR 83 m² 100 015 € 1 205 €

78 RUE DE LA CUVE D OR 107 m² 143 166 € 1 338 €

32 RUE DE LA CUVE D OR 79 m² 69 994 € 886 €

122 RUE NEUVE NOTRE DAME 71 m² 172 033 € 2 423 €

154 RUE NEUVE NOTRE DAME 73 m² 164 980 € 2 260 €

122 RUE NEUVE NOTRE DAME 82 m² 196 964 € 2 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 2 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Barlet

Fourchette courante1 447 – 1 585 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2022

Voir Place du Barlet ↗

Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-14 %

Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-40 %

Rendement brut7.9 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEPlace du Barlet19 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Place du Barlet à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Place du Barlet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 71 m² à 96 900 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Place du Barlet ?

Non : 1 365 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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