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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Place du Barlet › n° 39

39 Place du Barlet, Douai

Vendu 84 000 € (1 714 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5950017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place du Barlet1 464 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 314 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Douai1 530 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Place du Barlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 391 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2023 n° 39 · Maison · 2 p. 04/01/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €
28/12/2022 n° 39 · Maison · 2 p. 28/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
15/12/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 15/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €
19/09/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 19/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 119 000 €1 417 €/m² 1 417 €
01/06/2022 n° 39 · Maison · 2 p. 01/06/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €
01/06/2022 n° 39 · Maison · 2 p. 01/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
01/06/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 01/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 109 000 €1 627 €/m² 1 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place du Barlet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 139 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+0 %1 464 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 139+5 %1 531 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019n° 147+2 %1 498 €/m²Maison 323 m² · 2 ventes · 2024n° 171+18 %1 723 €/m²Maison 224 m² · vendu 2023
PLACE DU BARLETMÉDIANE DE LA RUE 1 464 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−40 %873 €/m²Maison 401 m² · vendu 2014n° 202+42 %2 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
539 € 2 976 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE DE LA CUVE D OR 88 m² 127 336 € 1 447 €
147 PL DU BARLET 323 m² 488 053 € 1 511 €
145 RLE DES ARCHERS 86 m² 135 106 € 1 571 €
171 PL DU BARLET 224 m² 385 952 € 1 723 €
90 BD DELEBECQUE 163 m² 299 920 € 1 840 €
202 PL DU BARLET 130 m² 270 010 € 2 077 €
7 ESMERALDA 57 m² 95 589 € 1 677 €
41 RUE DE L HIPPODROME 60 m² 178 020 € 2 967 €
71 RUE DE L HIPPODROME 145 m² 231 420 € 1 596 €
56 RUE TOUR DE BOURGOGNE 99 m² 271 062 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 539 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Barlet
Fourchette courante1 339 – 1 664 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Place du Barlet ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEPlace du Barlet18 ventes depuis 2014 · 1 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Place du Barlet à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Place du Barlet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, maison de 49 m² à 84 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Place du Barlet ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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