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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Boulevard Pasteur › n° 96

96 Boulevard Pasteur, Douai

Vendu 237 050 € (795 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 5950043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96795 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Pasteur1 383 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 314 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Douai1 558 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0036 + CD0760
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN438 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 795 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2019 n° 96 · Maison · 5 p. 23/09/2019 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 237 050 €795 €/m² 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
792 € 3 026 € ▲ VENTE 2019 ICI · 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD PASTEUR 104 m² 217 984 € 2 096 €
51 BD PASTEUR 297 m² 430 056 € 1 448 €
13 BD PASTEUR 187 m² 259 182 € 1 386 €
69 BD PASTEUR 112 m² 271 824 € 2 427 €
250 BD PASTEUR 155 m² 453 995 € 2 929 €
112 RUE DU KIOSQUE 166 m² 155 044 € 934 €
20 RUE DE CAMBRAI 136 m² 184 960 € 1 360 €
20 RUE DE CAMBRAI 136 m² 198 968 € 1 463 €
45 PAS FONTELLAYE 66 m² 93 984 € 1 424 €
115 RUE THEOPHILE BRA 241 m² 430 426 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 332 – 2 161 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-16 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut9.1 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 600 €
298 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEBoulevard Pasteur98 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Boulevard Pasteur à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2019, maison de 298 m² à 237 050 €, soit 795 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 795 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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