France › Douai › Quartier Résidence Gayant › Boulevard Pasteur › n° 51

51 Boulevard Pasteur, Douai

Vendu 430 000 € (1 448 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 595005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 448 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Pasteur1 383 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quartier Résidence Gayant1 508 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Douai1 563 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN690 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 448 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/06/2024 n° 51 · Maison · 4 p. 18/06/2024 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 430 000 €1 448 €/m² 1 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %1 386 €/m²Maison 187 m² · vendu 2024 n° 27+16 %1 600 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 47+45 %2 007 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI1 448 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 69+60 %2 218 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022 n° 165−21 %1 089 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−16 %1 158 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 70+3 %1 423 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 86+24 %1 712 €/m²Maison 222 m² · vendu 2020 n° 96−43 %795 €/m²Maison 298 m² · vendu 2019 n° 110+52 %2 103 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019 n° 136+47 %2 031 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2020 n° 158+26 %1 743 €/m²Maison 226 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

383 € 3 119 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD PASTEUR 104 m² 217 984 € 2 096 €

13 BD PASTEUR 187 m² 259 182 € 1 386 €

69 BD PASTEUR 112 m² 271 824 € 2 427 €

20 RUE DE CAMBRAI 136 m² 184 960 € 1 360 €

20 RUE DE CAMBRAI 136 m² 198 968 € 1 463 €

60 RUE DE CAMBRAI 76 m² 229 976 € 3 026 €

60 RUE DE CAMBRAI 76 m² 222 984 € 2 934 €

92 RUE DE LAMBRES 80 m² 130 000 € 1 625 €

112 RUE DU KIOSQUE 166 m² 155 044 € 934 €

399 BD PAUL HAYEZ 142 m² 321 204 € 2 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 3 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 332 – 2 161 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Quartier Résidence Gayant

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-4 %

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Douai

Tendance 3 ans-3 %

vs département-18 %

Rendement brut7.6 %

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Nord

Rang de la commune336ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 591 €

297 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Pasteur98 ventes depuis 2014 · 1 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Résidence Gayant424 ventes · 1 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Pasteur à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 297 m² à 430 000 €, soit 1 448 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 448 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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