France › Dordives › Impasse des Ormes › n° 8

8 Impasse des Ormes, Dordives

Vendu 152 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 456808 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Dordives ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 60 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 000 €▼ −8 %

Maison 76 m² vendu, 4 pièces · 19/10/2023

vs la rue : 2 172 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 034 € à 2 309 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 867 €

Dordives · 573 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0406 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 19/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 3 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV DE LA SAPINIERE 75 m² 84 975 € 1 133 €

1 IMP DES ORMES 64 m² 150 016 € 2 344 €

2 IMP DES TREMBLES 108 m² 176 040 € 1 630 €

9 IMP DES TREMBLES 84 m² 187 992 € 2 238 €

29 AV DE LA SAPINIERE 86 m² 157 036 € 1 826 €

27 AV DE LA SAPINIERE 72 m² 169 992 € 2 361 €

12 IMP DES CHARMES 75 m² 147 975 € 1 973 €

44 AV DE LA SAPINIERE 128 m² 194 944 € 1 523 €

25 AV DE LA SAPINIERE 76 m² 150 024 € 1 974 €

14 AV DE LA SAPINIERE 81 m² 205 011 € 2 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Ormes2 ventes trop peu de ventes — —

Dordives ↗602 ventes 1 952 € ▲ +10 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +18 %

Impasse des Ormes

Ventes sur la voie2

Dordives

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dordives ↗

Loiret

Rang de la commune58ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Ormes à Dordives ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 76 m² à 152 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dordives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien