France › Dordives › Impasse des Ormes › n° 9

9 Impasse des Ormes, Dordives

Vendu 119 000 € (1 776 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 4568018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Dordives1 952 €/m² 573 ventesPrix à Dordives → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZN0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN580 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 776 €/m² en 2016 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2016 n° 9 · Maison · 3 p. 01/10/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²1 vente · dernière 2016

IMPASSE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %1 548 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 6−41 %1 286 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 8−8 %2 000 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 3 632 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DES ORMES 76 m² 152 000 € 2 000 €

1 IMP DES ORMES 64 m² 150 016 € 2 344 €

34 AV DE LA SAPINIERE 75 m² 84 975 € 1 133 €

9 IMP DES TREMBLES 84 m² 187 992 € 2 238 €

2 IMP DES TREMBLES 108 m² 176 040 € 1 630 €

44 AV DE LA SAPINIERE 128 m² 194 944 € 1 523 €

29 AV DE LA SAPINIERE 86 m² 157 036 € 1 826 €

27 AV DE LA SAPINIERE 72 m² 169 992 € 2 361 €

12 IMP DES CHARMES 75 m² 147 975 € 1 973 €

25 AV DE LA SAPINIERE 76 m² 150 024 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ormes

Ventes sur la voie2

Dordives

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dordives ↗

Loiret

Rang de la commune58ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEDordives573 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dordives → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Ormes à Dordives ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2016, maison de 67 m² à 119 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 1 776 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dordives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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