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France › Dordives › Impasse des Ormes › n° 4

4 Impasse des Ormes, Dordives

Vendu 113 000 € (1 548 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 4568029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Dordives1 952 €/m² 573 ventesPrix à Dordives → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN682 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2015 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2015 n° 4 · Maison · 3 p. 10/04/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 9−18 %1 776 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016
IMPASSE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 172 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 6−41 %1 286 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020n° 8−8 %2 000 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 3 632 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES ORMES 64 m² 150 016 € 2 344 €
34 AV DE LA SAPINIERE 75 m² 84 975 € 1 133 €
8 IMP DES ORMES 76 m² 152 000 € 2 000 €
2 IMP DES TREMBLES 108 m² 176 040 € 1 630 €
29 AV DE LA SAPINIERE 86 m² 157 036 € 1 826 €
27 AV DE LA SAPINIERE 72 m² 169 992 € 2 361 €
44 AV DE LA SAPINIERE 128 m² 194 944 € 1 523 €
9 IMP DES TREMBLES 84 m² 187 992 € 2 238 €
25 AV DE LA SAPINIERE 76 m² 150 024 € 1 974 €
1 PL DES HAMEAUX 76 m² 177 004 € 2 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie2
Dordives
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dordives ↗
Loiret
Rang de la commune58ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEDordives573 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dordives → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Ormes à Dordives ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2015, maison de 73 m² à 113 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 1 548 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dordives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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