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France › Dole › Centre Ville › Rue des Arenes › n° 38

38 Rue des Arenes, Dole

Vendu 127 500 € (1 771 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3910026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 361 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Arenes1 404 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville1 261 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dole1 609 €/m² 4 456 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 771 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 941 € À 1 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 500 €1 771 €/m² 1 771 €
05/05/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 500 €1 424 €/m² 1 424 €
22/10/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €
18/01/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €
05/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 36 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 3 012 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DES ARENES 30 m² 90 360 € 3 012 €
41 RUE DES ARENES 161 m² 255 990 € 1 590 €
41 RUE DES ARENES 161 m² 250 033 € 1 553 €
41 RUE DES ARENES 153 m² 220 014 € 1 438 €
31 RUE DES ARENES 57 m² 115 026 € 2 018 €
48 RUE DES ARENES 35 m² 57 995 € 1 657 €
48 RUE DES ARENES 45 m² 60 615 € 1 347 €
25 RUE DES ARENES 61 m² 95 770 € 1 570 €
23 RUE DES ARENES 54 m² 80 784 € 1 496 €
45 RUE DES ARENES 46 m² 60 996 € 1 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arènes
Fourchette courante1 215 – 1 689 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Arènes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Dole
Tendance 3 ans+14 %
vs département+13 %
Rendement brut9 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune9ᵉ sur 32
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques984 – 1 520 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue des Arenes106 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville944 ventes · 1 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 456 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue des Arenes à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 72 m² à 127 500 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Oui : 1 771 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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