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France › Dole › Centre Ville › Rue des Arenes › n° 2

2 Rue des Arenes, Dole

Vendu 80 000 € (777 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3910045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2777 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue des Arenes1 404 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville1 260 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dole1 632 €/m² 4 456 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 777 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 549 € À 1 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €
14/04/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 14/04/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 73 000 €549 €/m² 549 €
29/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 74 000 €718 €/m² 718 €
07/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €
13/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 117 500 €1 175 €/m² 1 175 €
30/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
638 € 2 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 GRANDE RUE 30 m² 69 990 € 2 333 €
41 GRANDE RUE 29 m² 60 001 € 2 069 €
6 RUE D ENFER 50 m² 63 850 € 1 277 €
39 GRANDE RUE 80 m² 114 000 € 1 425 €
5 RUE DES ARENES 210 m² 133 980 € 638 €
5 RUE DES ARENES 262 m² 257 546 € 983 €
12 B RUE ANTOINE BRUN 30 m² 65 310 € 2 177 €
12 B RUE ANTOINE BRUN 70 m² 130 830 € 1 869 €
20 PL NATION CHARLES DE GAULLE 55 m² 150 975 € 2 745 €
56 RUE DE BESANCON 62 m² 64 976 € 1 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arènes
Fourchette courante1 215 – 1 689 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Arènes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Dole
Tendance 3 ans+14 %
vs département+15 %
Rendement brut7.9 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune9ᵉ sur 32
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques984 – 1 520 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Arenes106 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville944 ventes · 1 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 456 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Arenes à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2023, appartement de 103 m² à 80 000 €, soit 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Non : 777 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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