CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dole › Paix-Wilson-Machard › Boulevard Wilson › n° 40

40 Boulevard Wilson, Dole

Vendu 48 000 € (2 087 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3910035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 663 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Wilson1 541 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Paix-Wilson-Machard1 318 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dole1 617 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 736 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
27/09/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €
26/08/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 050 €1 877 €/m² 1 877 €
11/03/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 628 €2 343 €/m² 2 343 €
22/03/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
30/09/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 900 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 3 428 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU 21 JANVIER 63 m² 106 029 € 1 683 €
36 RUE DU 21 JANVIER 63 m² 78 876 € 1 252 €
36 RUE DU 21 JANVIER 86 m² 146 974 € 1 709 €
40 BD WILSON 23 m² 37 996 € 1 652 €
40 BD WILSON 23 m² 48 001 € 2 087 €
50 BD WILSON 93 m² 83 979 € 903 €
50 BD WILSON 74 m² 105 006 € 1 419 €
50 BD WILSON 114 m² 129 960 € 1 140 €
50 BD WILSON 75 m² 99 975 € 1 333 €
52 BD WILSON 23 m² 78 844 € 3 428 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du President Wilson
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du President Wilson ↗
Paix-Wilson-Machard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paix-Wilson-Machard ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
223 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Wilson234 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaix-Wilson-Machard548 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Wilson à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Wilson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 23 m² à 48 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Wilson ?

Oui : 2 087 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien