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France › Dinard › Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 50

50 Rue Mal Leclerc, Dinard

Vendu 306 000 € (5 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 358002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Mal Leclerc, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 364 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Mal Leclerc5 193 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dinard5 812 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 100 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 5 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 000 €5 100 €/m² 5 100 €
03/08/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €
20/02/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 985 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MAL LECLERC 60 m² 306 000 € 5 100 €
73 RUE MAL LECLERC 45 m² 239 985 € 5 333 €
46 RUE MAL LECLERC 38 m² 237 994 € 6 263 €
69 RUE MAL LECLERC 41 m² 174 619 € 4 259 €
2 RUE JOHN FORSTER 61 m² 380 030 € 6 230 €
1 RUE JOHN FORSTER 51 m² 279 990 € 5 490 €
1 RUE JOHN FORSTER 25 m² 215 000 € 8 600 €
63 RUE MAL LECLERC 44 m² 229 020 € 5 205 €
63 RUE MAL LECLERC 50 m² 312 800 € 6 256 €
15 RUE JACQUES CARTIER 12 m² 95 496 € 7 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+76 %
Rendement brut2.6 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Mal Leclerc85 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Mal Leclerc à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 60 m² à 306 000 €, soit 5 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Non : 5 100 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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