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France › Dinard › Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 63

63 Rue Mal Leclerc, Dinard

Vendu 312 805 € (6 256 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3580020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 545 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Mal Leclerc5 193 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dinard5 803 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 256 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 659 € À 6 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 312 805 €6 256 €/m² 6 256 €
03/06/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 008 €5 205 €/m² 5 205 €
02/12/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 50 000 €4 545 €/m² 4 545 €
18/04/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €
21/10/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
24/10/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 8 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE MAL LECLERC 44 m² 229 020 € 5 205 €
63 RUE MAL LECLERC 50 m² 312 800 € 6 256 €
15 RUE JACQUES CARTIER 12 m² 95 496 € 7 958 €
69 RUE MAL LECLERC 41 m² 174 619 € 4 259 €
46 RUE MAL LECLERC 38 m² 237 994 € 6 263 €
18 RUE JACQUES CARTIER 46 m² 220 018 € 4 783 €
18 RUE JACQUES CARTIER 32 m² 144 992 € 4 531 €
73 RUE MAL LECLERC 45 m² 239 985 € 5 333 €
50 RUE MAL LECLERC 60 m² 306 000 € 5 100 €
38 RUE MAL LECLERC 97 m² 424 957 € 4 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+75 %
Rendement brut2.6 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Mal Leclerc85 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Mal Leclerc à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 50 m² à 312 805 €, soit 6 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Oui : 6 256 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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