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France › Dinard › Centre Ville › Rue Levavasseur › n° 41

41 Rue Levavasseur, Dinard

Vendu 148 900 € (3 723 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3580032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Levavasseur5 455 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Dinard5 801 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 723 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Levavasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 4 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 900 €3 723 €/m² 3 723 €
22/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 500 €4 653 €/m² 4 653 €
21/12/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/10/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 145 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD FEART 83 m² 399 977 € 4 819 €
15 BD FEART 56 m² 409 976 € 7 321 €
8 BD FEART 70 m² 140 000 € 2 000 €
46 RUE LEVAVASSEUR 115 m² 780 045 € 6 783 €
22 RUE DU DOC BADIN 25 m² 134 700 € 5 388 €
22 RUE DU DOC BADIN 25 m² 195 000 € 7 800 €
26 RUE DU DOC BADIN 40 m² 245 000 € 6 125 €
22 RUE RENE KIEFFER 135 m² 661 770 € 4 902 €
9 BD FEART 56 m² 220 024 € 3 929 €
51 RUE LEVAVASSEUR 49 m² 304 976 € 6 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levavasseur
Fourchette courante4 929 – 6 029 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levavasseur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+75 %
Rendement brut2.5 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Levavasseur75 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Levavasseur à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Levavasseur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 40 m² à 148 900 €, soit 3 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levavasseur ?

Non : 3 723 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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