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France › Dinard › Centre Ville › Rue Levavasseur › n° 53

53 Rue Levavasseur, Dinard

Vendu 408 959 € (5 453 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 358000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 258 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −77 %Rue Levavasseur5 455 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Dinard5 765 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0664
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 453 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Levavasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 5 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 408 959 €5 453 €/m² 5 453 €
24/02/2017 n° 53 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 195 000 €1 258 €/m² 1 258 €
24/02/2017 n° 53 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 145 000 €763 €/m² 763 €
17/10/2016 n° 53 · Appartement 17/10/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 8 145 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DE LA REPUBLIQUE 51 m² 90 015 € 1 765 €
51 RUE LEVAVASSEUR 49 m² 274 792 € 5 608 €
51 RUE LEVAVASSEUR 49 m² 304 976 € 6 224 €
48 RUE LEVAVASSEUR 71 m² 331 996 € 4 676 €
48 RUE LEVAVASSEUR 94 m² 305 030 € 3 245 €
48 RUE LEVAVASSEUR 86 m² 485 040 € 5 640 €
48 RUE LEVAVASSEUR 72 m² 209 016 € 2 903 €
48 RUE LEVAVASSEUR 13 m² 47 996 € 3 692 €
22 RUE RENE KIEFFER 135 m² 661 770 € 4 902 €
8 BD FEART 70 m² 140 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Levavasseur
Fourchette courante4 929 – 6 029 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Levavasseur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+74 %
Rendement brut2.9 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Levavasseur75 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Levavasseur à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Levavasseur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 75 m² à 408 959 €, soit 5 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levavasseur ?

Oui : 5 453 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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