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France › Dinard › Centre Ville › Avenue George V › n° 18

18 Avenue George V, Dinard

Vendu 310 000 € (6 200 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3580022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue George V, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 950 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Avenue George V7 973 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Dinard5 997 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue George V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 803 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
23/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
08/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 000 €2 803 €/m² 2 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 583 € 11 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV GEORGE V 46 m² 366 068 € 7 958 €
9 AV GEORGE V 50 m² 500 000 € 10 000 €
16 AV GEORGE V 35 m² 234 990 € 6 714 €
16 AV GEORGE V 46 m² 235 014 € 5 109 €
16 AV GEORGE V 41 m² 240 014 € 5 854 €
16 AV GEORGE V 60 m² 214 980 € 3 583 €
16 AV GEORGE V 18 m² 109 998 € 6 111 €
16 AV GEORGE V 41 m² 162 442 € 3 962 €
24 AV GEORGE V 50 m² 257 000 € 5 140 €
12 AV GEORGE V 45 m² 172 800 € 3 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 583 € à 11 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante6 191 – 9 356 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+81 %
Rendement brut2.5 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue George V128 ventes depuis 2014 · 7 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue George V à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue George V a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 50 m² à 310 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George V ?

Non : 6 200 €/m² contre 7 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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