CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Dinan

Vendu 350 000 € (3 302 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 2210015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 302 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Pasteur2 870 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 191 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dinan3 199 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 153 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0800
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 302 €/m² en 2020 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 26/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−49 %1 471 €/m²Maison 225 m² · 4 ventes · 2024n° 11−24 %2 182 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023n° 15−24 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014n° 19−34 %1 895 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 12−34 %1 905 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022
n° 32VOUS ÊTES ICI3 302 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 4 649 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DEROYER 115 m² 280 025 € 2 435 €
11 RUE DEROYER 94 m² 244 964 € 2 606 €
7 B RUE DEROYER 69 m² 178 089 € 2 581 €
13 RUE SERGENT GOMBAULT 110 m² 363 990 € 3 309 €
3 JARDIN DE SAINT MARC 78 m² 290 004 € 3 718 €
13 JARDIN DE SAINT MARC 89 m² 314 971 € 3 539 €
33 B RUE DEROYER 60 m² 243 000 € 4 050 €
6 RUE PASTEUR 64 m² 185 024 € 2 891 €
18 RUE SERGENT GOMBAULT 57 m² 264 993 € 4 649 €
16 RUE SERGENT GOMBAULT 140 m² 373 800 € 2 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 4 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pasteur ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-32 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+76 %
Rendement brut3.2 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2020, maison de 106 m² à 350 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 302 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien